2390 Rue NEVERS · Terrebonne
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 556 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826019069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
64008826019069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 558 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 603 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 515 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 832 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 885 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 683 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 908 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 733 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 764 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 942 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 777 816 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 678 147 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 683 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 630 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 582 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +40 506 $ | 692 444 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.