2365-2367 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 609 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826019852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
64008826019852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 281 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 587 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 520 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 542 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 787 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 720 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 730 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 705 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 613 491 $ Poids 59 % |
| 6 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 627 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 298 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 809 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 825 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 774 705 $ Poids 50 % |
| 10 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 693 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 571 952 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 667 504 $ Poids 44 % |
| 12 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 716 192 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.