2350 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 85,1 m² · constr. 1997 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826019996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
64008826019996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 668 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 048 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 823 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 924 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 840 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 737 $ Poids 69 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 764 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 128 281 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 903 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 272 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −14 854 $ | 168 168 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 619 679 $ Poids 57 % |
| 8 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 658 725 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 867 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 695 219 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 653 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 117 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 954 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 870 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.