2173-2175 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 228,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 511 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826025349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
64008826025349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 065 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 814 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 412 348 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 675 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 282 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 384 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 775 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 712 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 493 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 088 543 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 432 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 084 288 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 209 334 $ Poids 57 % |
| 8 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 928 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 438 104 $ Poids 51 % |
| 10 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 527 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −55 004 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 877 461 $ Poids 50 % |
| 11 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 314 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 102 036 $ Poids 49 % |
| 12 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 906 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 516 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.