2135 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 250,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 654 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826025755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
64008826025755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 395 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 360 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 273 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −3 878 $ | 113 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 499 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 106 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 128 286 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 485 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 336 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 969 738 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 410 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +59 991 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 342 320 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 435 052 $ Poids 46 % |
| 9 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 813 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −65 494 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 1 008 130 $ Poids 45 % |
| 10 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 847 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 999 290 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 389 863 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 742 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 794 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 1 266 916 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.