2115 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
851 100 $
Autre · 2 465 $/m² · 345,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 418 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826025993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
64008826025993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 557 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −166 175 $ | 1 641 268 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 541 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 433 262 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 362 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −82 972 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 298 292 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 465 915 $ Poids 58 % |
| 5 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +91 770 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 620 391 $ Poids 44 % |
| 6 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 783 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +99 370 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 092 914 $ Poids 42 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −112 250 $ | 1 094 571 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −125 200 $ | 1 254 479 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +69 257 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 484 166 $ Poids 34 % |
| 10 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +72 696 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 978 382 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −82 894 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 108 055 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 793 751 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.