2240 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 7 078 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 399 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826026067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
64008826026067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 392 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 719 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 560 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 661 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 587 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 600 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 789 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 631 059 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 813 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 599 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 491 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +6 296 $ | 122 777 $ Poids 73 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 884 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 619 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 617 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 708 863 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 873 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 634 493 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +41 320 $ | 573 338 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 837 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 444 187 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 582 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 664 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.