2185 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826026111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
64008826026111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 214 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 444 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 485 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 515 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 590 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 520 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −50 025 $ | 637 775 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 746 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 679 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 514 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 717 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 590 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 504 150 $ Poids 74 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 712 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 550 203 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 555 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 684 972 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 704 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −43 399 $ | 609 754 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 768 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 558 085 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.