2230-2232 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 7 169 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 345 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826026226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
64008826026226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 371 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 538 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 675 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 565 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 613 200 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 769 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 641 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 470 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 125 145 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 794 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 603 765 $ Poids 73 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 871 m · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 852 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 978 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1000 m · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 574 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 821 m · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 684 326 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 599 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 776 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.