2180 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826026602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
64008826026602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 219 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 481 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 454 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 301 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 492 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 639 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 521 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 688 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 731 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 713 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 313 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 556 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 716 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 637 710 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 713 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 593 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 558 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 735 215 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 744 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 708 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 654 188 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.