2155 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 116,5 m² · constr. 2004 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 604 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826026886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
64008826026886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 259 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 508 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 755 332 $ Poids 75 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 350 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 460 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 627 417 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 129 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 053 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 753 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 875 770 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 556 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 375 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 804 075 $ Poids 53 % |
| 10 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 495 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 577 540 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 756 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 753 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 451 821 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.