2280 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 205,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 300 $
Rôle antérieur 836 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826027377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
836 700 $
ID provincial
64008826027377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 790 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 022 658 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 840 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 328 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 520 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +11 899 $ | 284 950 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 509 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 306 776 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 603 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 077 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 417 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 718 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −46 471 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 139 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 564 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −36 911 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 805 061 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 787 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −74 590 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 215 871 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 608 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 102 425 $ Poids 47 % |
| 11 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 893 242 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue de Macornet, Blainville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 1 430 000 $ (6 413 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +132 507 $ · Ajust. superficie −57 072 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 362 435 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.