2200 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 163,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 557 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826027793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
64008826027793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 463 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +11 899 $ | 257 742 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 378 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 643 458 $ Poids 55 % |
| 3 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 503 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 928 780 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 798 053 $ Poids 41 % |
| 5 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −65 080 $ | 741 998 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 415 690 $ Poids 38 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 856 980 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 673 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −88 055 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 162 500 $ Poids 28 % |
| 10 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −68 905 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 803 601 $ Poids 28 % |
| 11 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −63 958 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 736 921 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 989 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.