2320 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 542 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826028041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
64008826028041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
631 106 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 168 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 565 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 407 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 522 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 629 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 679 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 692 995 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 712 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +46 690 $ | 743 851 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 923 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 776 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 921 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 590 787 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 961 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 908 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 687 975 $ Poids 61 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 904 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 640 132 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 748 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 788 708 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 926 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 644 184 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.