2325 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 162,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 900 $
Rôle antérieur 581 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826028485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
64008826028485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 335 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 538 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 591 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +14 279 $ | 259 401 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 818 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 499 266 $ Poids 58 % |
| 4 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 499 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 648 080 $ Poids 51 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 335 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 966 $ Poids 51 % |
| 6 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 565 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 925 995 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 802 507 $ Poids 36 % |
| 8 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −56 945 $ | 747 512 $ Poids 36 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 418 661 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 516 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 333 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 862 285 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −91 710 $ · Ajust. âge −126 400 $ | 1 158 845 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.