2295-2297 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 211 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 348,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 815 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826028693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
736 800 $
Rôle antérieur
815 700 $
ID provincial
64008826028693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, de Montjay, Blainville 2025-11-13 · 604 m · Vendu 1 661 747 $ (4 766 $/m²) 348,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +153 797 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −141 248 $ | 1 673 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 752 m · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie +69 280 $ · Ajust. âge −109 850 $ | 1 670 740 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 580 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −120 653 $ | 1 461 143 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 667 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −78 016 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 334 998 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 920 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 285 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 1 352 345 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 995 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 209 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 325 209 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 686 544 $ Poids 43 % |
| 8 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 995 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +104 756 $ · Ajust. âge −65 065 $ | 1 133 335 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie +76 343 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 556 052 $ Poids 32 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +100 112 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 787 859 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge +78 575 $ | 1 290 782 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 1 435 597 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.