2278-2280 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 177,7 m² · constr. 1999 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 502 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826028778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
64008826028778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 224 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 531 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 609 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 278 820 $ Poids 79 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 309 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 530 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 332 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +48 291 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 567 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 530 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 708 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 852 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 567 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 883 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 163 $ · Ajust. âge −95 582 $ | 962 754 $ Poids 53 % |
| 8 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2024-12-05 · 224 m · Vendu 530 000 $ (2 868 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 478 $ Poids 45 % |
| 9 | 971, Rang Saint-François, Terrebonne 2024-11-01 · 251 m · Vendu 525 000 $ (2 869 $/m²) 183 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 310 $ Poids 41 % |
| 10 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 605 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 964 229 $ Poids 41 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 332 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 581 811 $ Poids 39 % |
| 12 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −38 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 542 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.