2345 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 206 800 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 249,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 811 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826029060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
784 900 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
64008826029060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 210 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge −74 795 $ | 1 108 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 334 140 $ Poids 74 % |
| 3 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 621 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −7 201 $ | 110 165 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 855 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 443 534 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 824 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 081 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 849 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 774 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 575 374 $ Poids 52 % |
| 7 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 094 264 $ Poids 51 % |
| 8 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 691 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 967 832 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 954 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −67 202 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 1 784 871 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 531 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +117 388 $ · Ajust. âge −98 009 $ | 1 493 384 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +83 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 347 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −46 391 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 1 390 651 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.