2330 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 181,2 m² · constr. 1999 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 538 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826029214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
64008826029214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 303 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 536 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 681 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 281 115 $ Poids 76 % |
| 3 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 333 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 708 $ Poids 75 % |
| 4 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 349 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 603 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 333 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 583 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 714 970 $ Poids 62 % |
| 7 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 385 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +51 309 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 536 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 307 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 487 $ Poids 61 % |
| 9 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 339 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 411 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 573 789 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 874 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 393 $ · Ajust. âge −95 582 $ | 972 525 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 815 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 583 416 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.