2310 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 135,5 m² · constr. 2002 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 466 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826029432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
64008826029432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 354 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 456 789 $ Poids 74 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 379 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 488 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 601 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 398 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 485 621 $ Poids 50 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 379 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 580 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 571 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 320 $ Poids 42 % |
| 7 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 405 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 529 082 $ Poids 42 % |
| 8 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 281 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 852 532 $ Poids 37 % |
| 9 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +46 718 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 686 887 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 586 494 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 785 275 $ Poids 29 % |
| 12 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 708 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +50 908 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 616 859 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.