965 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 128,8 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 467 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826029479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
64008826029479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 670 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 261 $ Poids 72 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 164 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 953 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 999 047 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 590 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 589 395 $ Poids 56 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 392 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 447 717 $ Poids 55 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 432 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 478 552 $ Poids 54 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 350 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 598 $ Poids 53 % |
| 7 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 499 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 436 995 $ Poids 52 % |
| 8 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 315 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 675 $ Poids 50 % |
| 9 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 240 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +66 603 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 830 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 793 777 $ Poids 41 % |
| 11 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 507 $ Poids 39 % |
| 12 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 489 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 474 736 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.