2300 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 168,4 m² · constr. 1998 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 500 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826029541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
64008826029541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 256 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 515 944 $ Poids 83 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 339 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 514 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 363 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 549 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 638 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 272 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 287 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 837 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 525 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 551 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 688 406 $ Poids 57 % |
| 8 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 383 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 372 $ Poids 55 % |
| 9 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 261 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 920 $ Poids 54 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 363 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 391 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 584 590 $ Poids 46 % |
| 12 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 608 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 940 681 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.