950 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 131,8 m² · constr. 2002 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 441 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826029685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
64008826029685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 620 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 854 $ Poids 73 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 348 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 450 310 $ Poids 65 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 384 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 481 324 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 545 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 596 247 $ Poids 51 % |
| 5 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 318 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 042 $ Poids 45 % |
| 6 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 386 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 479 284 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 585 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 813 $ Poids 41 % |
| 8 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 394 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −35 375 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 522 537 $ Poids 37 % |
| 9 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 384 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 247 $ Poids 37 % |
| 10 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 307 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 842 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 160 $ Poids 36 % |
| 12 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 677 693 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.