2140 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 128 m² · constr. 2008 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 406 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826035206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
406 700 $
ID provincial
64008826035206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 254 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 770 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 174 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 587 568 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 410 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 077 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 791 277 $ Poids 53 % |
| 5 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 971 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 685 650 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 370 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 676 464 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 462 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 259 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 184 $ Poids 44 % |
| 9 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 438 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 338 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 588 249 $ Poids 39 % |
| 11 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 482 054 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +62 885 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 712 886 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.