800 Rang SAINT-FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 115,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826035956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
64008826035956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 207 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 488 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 370 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 648 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 552 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 315 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 991 $ Poids 77 % |
| 5 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 210 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 027 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 564 702 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 622 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 235 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 907 m · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 457 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 948 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 701 598 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 607 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 030 $ Poids 56 % |
| 12 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 486 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 564 616 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.