2180 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 157,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 718 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826036337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
64008826036337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 395 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +11 899 $ | 253 808 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 341 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −44 509 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 632 558 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 784 164 $ Poids 47 % |
| 4 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 137 $ Poids 46 % |
| 5 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −65 080 $ | 727 701 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 408 032 $ Poids 38 % |
| 7 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 520 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 913 588 $ Poids 38 % |
| 8 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 323 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 364 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 842 283 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 714 $ Poids 33 % |
| 11 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 314 $ Poids 29 % |
| 12 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 42 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 868 421 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.