2120 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 254,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 615 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826036684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
64008826036684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 515 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 204 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 384 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 107 428 $ Poids 73 % |
| 3 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 956 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 984 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 619 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 977 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 814 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 354 956 $ Poids 53 % |
| 6 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 431 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 891 013 $ Poids 52 % |
| 7 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 793 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −57 850 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 935 694 $ Poids 50 % |
| 8 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 830 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 884 389 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −48 995 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 704 903 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 534 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +70 183 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 217 311 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 948 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 206 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 504 206 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 328 731 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.