2190 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 205,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 653 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826037001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
653 000 $
ID provincial
64008826037001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 816 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −39 358 $ | 1 096 030 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 435 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 296 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 889 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 404 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 553 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 488 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 209 512 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 556 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge −112 011 $ | 1 335 106 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 362 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 791 852 $ Poids 56 % |
| 7 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 494 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 585 $ Poids 52 % |
| 8 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 986 408 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −46 176 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 205 216 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-04-24 · 565 m · Vendu 1 040 000 $ (4 633 $/m²) 224,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −44 472 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 217 056 $ Poids 48 % |
| 11 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 912 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 794 m · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −74 310 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 307 151 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.