2195 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 159,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 644 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826037337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
64008826037337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 106 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 217 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 533 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 484 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 256 178 $ Poids 62 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 217 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 659 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 887 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −53 386 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 485 241 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 429 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 639 138 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 791 831 $ Poids 42 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −61 012 $ | 736 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 570 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 918 145 $ Poids 39 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 412 517 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 397 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 557 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 850 692 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 396 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.