2165 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 456 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826037664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
64008826037664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 354 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 532 203 $ Poids 93 % |
| 2 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 160 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 576 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 549 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 706 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 607 846 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 797 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 601 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 804 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 792 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 635 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 759 368 $ Poids 62 % |
| 9 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 390 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 783 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 655 503 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 824 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 702 166 $ Poids 55 % |
| 12 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 603 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 566 779 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.