2155 Rue BOISVERT · Terrebonne
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 186,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 652 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826037851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
64008826037851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 420 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 284 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 397 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 764 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 894 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 1 055 629 $ Poids 63 % |
| 4 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 996 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 954 898 $ Poids 53 % |
| 5 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 882 246 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 972 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 037 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 354 563 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 639 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −87 549 $ · Ajust. âge −98 009 $ | 1 288 446 $ Poids 44 % |
| 8 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +32 540 $ | 894 662 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 671 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue de Macornet, Blainville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 264 000 $ (6 646 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 955 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 1 308 777 $ Poids 38 % |
| 11 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 583 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 1 035 065 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue de Norroy, Lorraine 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 624 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.