2180 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 171,9 m² · constr. 1997 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 537 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826037866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
64008826037866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 469 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 275 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 170 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 556 382 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 443 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 691 455 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 939 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 541 341 $ Poids 55 % |
| 5 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −24 405 $ | 802 212 $ Poids 46 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 170 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 884 $ Poids 46 % |
| 7 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 917 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 355 $ · Ajust. âge −106 827 $ | 935 317 $ Poids 43 % |
| 8 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 611 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 949 543 $ Poids 41 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 448 030 $ Poids 41 % |
| 10 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 863 564 $ Poids 40 % |
| 11 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −46 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 794 504 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 852 035 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.