2250 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 134,9 m² · constr. 1995 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 433 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826038095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
64008826038095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 514 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 285 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 487 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 479 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 589 $ Poids 44 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 285 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 553 $ Poids 43 % |
| 5 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 207 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 825 186 $ Poids 38 % |
| 6 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 665 096 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 565 316 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 759 386 $ Poids 31 % |
| 9 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 504 807 $ Poids 31 % |
| 10 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 671 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +49 666 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 617 $ Poids 30 % |
| 11 | 376, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (5 998 $/m²) 131,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 955 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 901 832 $ Poids 29 % |
| 12 | 801, avenue des Viornes, Bois-des-Filion 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (4 565 $/m²) 119,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 604 270 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.