2240 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 431 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826038214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
64008826038214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 527 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 733 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 724 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 591 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 552 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 774 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 505 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 924 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 585 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 925 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 659 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 677 236 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 440 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 508 994 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 525 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 785 680 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 912 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 757 209 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 677 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 656 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 923 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +57 865 $ | 684 909 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.