2255 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 90,5 m² · constr. 1995 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 402 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826038458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008826038458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 775 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 713 940 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 816 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 613 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 565 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 772 940 $ Poids 69 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 641 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 532 859 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 708 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 645 967 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 701 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 618 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 542 466 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 965 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 396 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 966 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 660 620 $ Poids 61 % |
| 10 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 285 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 171 502 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 821 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 998 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 637 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.