2245 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 82,5 m² · constr. 1995 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 437 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826038567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
64008826038567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 553 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 740 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 694 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 618 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 688 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 641 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 126 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 957 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 649 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 986 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 611 059 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 638 219 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 375 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 805 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 287 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 164 118 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 456 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 581 738 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.