2235 Rue CELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 7 390 $/m² · 79,5 m² · constr. 1995 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 427 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826038685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
64008826038685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 542 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 727 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 680 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 607 610 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 674 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 669 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 629 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 124 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 945 m · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 638 396 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 974 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 601 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 627 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 288 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 943 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 681 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +51 650 $ | 572 090 $ Poids 51 % |
| 12 | 458, Avenue des Pins, Bois-des-Filion 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 204 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 509 579 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.