2240 Rue MOSELLE · Terrebonne
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 461 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826038768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
64008826038768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 225 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 451 361 $ Poids 69 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 269 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 482 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 498 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 597 618 $ Poids 51 % |
| 5 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 484 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 544 $ Poids 43 % |
| 6 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 679 184 $ Poids 39 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 269 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 274 $ Poids 39 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 938 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 690 $ Poids 39 % |
| 9 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 252 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 844 156 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 580 151 $ Poids 34 % |
| 11 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 733 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 610 444 $ Poids 32 % |
| 12 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 517 811 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.