2230 Rue MOSELLE · Terrebonne
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 169,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 570 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826038957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
64008826038957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 202 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 519 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 249 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 554 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 576 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 273 510 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 548 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 707 136 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 965 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 546 435 $ Poids 54 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 249 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 570 547 $ Poids 47 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 137 $ Poids 43 % |
| 8 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 683 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 956 754 $ Poids 39 % |
| 9 | 971, Rang Saint-François, Terrebonne 2024-11-01 · 161 m · Vendu 525 000 $ (2 869 $/m²) 183 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 191 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 977 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 776 $ · Ajust. âge −73 092 $ | 962 631 $ Poids 37 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 458 219 $ Poids 36 % |
| 12 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 814 013 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.