965 Rue CABERNET · Terrebonne
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 149,4 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 463 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64008826039014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 169 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 067 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 316 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 483 790 $ Poids 94 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 355 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 517 110 $ Poids 93 % |
| 4 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 426 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 509 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 352 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 512 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 355 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 535 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 360 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 556 353 $ Poids 54 % |
| 8 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 600 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 664 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue du Montlevin, Blainville 2025-10-08 · 891 m · Vendu 1 550 000 $ (9 048 $/m²) 171,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −99 081 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 455 046 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 561 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 253 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 820 951 $ Poids 35 % |
| 12 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 294 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 893 768 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.