980 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 6 786 $/m² · 93,1 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 452 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
64008826039028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 291 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 877 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 722 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 728 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 550 639 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 916 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 801 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 007 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 682 193 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 669 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 603 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 786 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 103 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 668 863 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 580 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 507 852 $ Poids 58 % |
| 10 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 588 $ Poids 57 % |
| 11 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 332 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 180 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 818 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.