975 Rue CABERNET · Terrebonne
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 135,8 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 448 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
64008826039125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 183 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 022 365 $ Poids 82 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 313 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 459 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 357 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 491 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 311 $ Poids 71 % |
| 5 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 348 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 488 735 $ Poids 52 % |
| 6 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 356 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 532 297 $ Poids 44 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 357 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 512 693 $ Poids 43 % |
| 8 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 566 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 686 $ Poids 43 % |
| 9 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 305 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 857 018 $ Poids 37 % |
| 10 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 690 533 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 589 957 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 470 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.