990 Rue CHARDONNAY · Terrebonne
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 130,9 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 462 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
64008826039139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 649 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 176 $ Poids 72 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 208 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 957 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 006 043 $ Poids 69 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 342 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 451 394 $ Poids 62 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 393 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 482 483 $ Poids 61 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 434 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 440 522 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 592 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 594 192 $ Poids 52 % |
| 7 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 374 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 732 $ Poids 46 % |
| 8 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 425 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 478 299 $ Poids 44 % |
| 9 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 371 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 480 342 $ Poids 42 % |
| 10 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 304 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +72 581 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 788 178 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 606 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 717 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 864 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.