985 Rue CABERNET · Terrebonne
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 182,4 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 507 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
64008826039236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 247 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 547 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 266 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 595 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 672 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 281 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 267 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 611 625 $ Poids 76 % |
| 5 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 258 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 578 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 240 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 563 796 $ Poids 63 % |
| 7 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 265 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 588 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 612 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 727 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 312 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 538 918 $ Poids 61 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 360 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 576 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 198 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 595 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 172 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 965 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 042 $ · Ajust. âge −78 715 $ | 992 743 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.