995 Rue CABERNET · Terrebonne
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 179,8 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 545 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
64008826039347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 250 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 546 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 267 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 594 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 680 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 280 197 $ Poids 76 % |
| 4 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 264 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 610 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 257 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 577 459 $ Poids 65 % |
| 6 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 312 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 537 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 363 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 574 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 213 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 934 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 168 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 264 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 587 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 241 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 562 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 410 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 522 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 625 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 725 667 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.