2270 Rue MOSELLE · Terrebonne
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 497 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
64008826039442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 819 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 713 246 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 860 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 911 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 609 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 418 $ Poids 68 % |
| 4 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 298 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 532 365 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 751 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 869 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 744 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 674 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 659 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 541 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 312 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −10 728 $ | 177 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 659 986 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 864 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 636 918 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.