1005 Rue CABERNET · Terrebonne
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 120,1 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 473 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
64008826039458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 585 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 523 $ Poids 72 % |
| 2 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 152 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 593 $ Poids 71 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 630 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 043 $ Poids 70 % |
| 5 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 401 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 011 $ Poids 63 % |
| 6 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 438 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 789 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 766 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 712 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 507 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 313 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 572 $ Poids 45 % |
| 11 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 651 518 $ Poids 44 % |
| 12 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 118 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 885 293 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.