2260 Rue MOSELLE · Terrebonne
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 83,3 m² · constr. 2002 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 448 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
64008826039561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 597 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 651 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 737 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 731 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 685 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 127 105 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 652 190 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 613 711 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 849 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 208 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 065 $ Poids 54 % |
| 10 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 314 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −10 728 $ | 170 632 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 808 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 721 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 688 979 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 849 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 424 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.