2250 Rue MOSELLE · Terrebonne
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 91,3 m² · constr. 2002 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 482 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
64008826039670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
631 212 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 798 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 716 713 $ Poids 72 % |
| 2 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 288 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 534 838 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 839 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 586 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 528 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 629 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 723 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 356 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 718 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 987 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 767 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 987 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 157 $ Poids 61 % |
| 10 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 316 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −10 728 $ | 178 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 705 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 676 567 $ Poids 58 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 835 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 627 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.