1000 Rue CABERNET · Terrebonne
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 128,2 m² · constr. 2003 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826039765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
64008826039765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 592 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 143 $ Poids 76 % |
| 2 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 241 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 951 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 997 049 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 558 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 588 025 $ Poids 58 % |
| 4 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 266 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 446 666 $ Poids 56 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 323 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −44 361 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 477 429 $ Poids 54 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 613 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 626 113 $ Poids 54 % |
| 7 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 801 $ Poids 49 % |
| 8 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 749 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 791 902 $ Poids 45 % |
| 9 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 670 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 468 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 968 $ Poids 43 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 998 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 976 $ Poids 42 % |
| 11 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 671 647 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 542 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 427 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.